أصول كابيتال تطلق مشروع «ريفيرا البادية»

أول كمبوند سكني متكامل بنظام اتحاد الملاك في مرسى مطروح

أعلنت شركة أصول كابيتال عن إطلاق مشروعها السكني الجديد «ريفيرا البادية» بمدينة مرسى مطروح، والذي يُعد أول كمبوند سكني متكامل يُطرح بنظام اتحاد الملاك داخل المدينة، في خطوة تعكس توجهًا مختلفًا عن النماذج التقليدية للتطوير العقاري، سواء من حيث آلية التملك أو طريقة تسعير الوحدات.

ويأتي المشروع ليقدّم مفهوم الشراء بسعر التكلفة، دون تحميل العميل أرباح المطور العقاري، مع توفير مجتمع سكني متكامل الخدمات، وموقع استراتيجي قريب من البحر وأهم معالم مرسى مطروح، بما يجعله خيارًا مناسبًا للمصيف والسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

ريفيرا البادية… مفهوم جديد للتملك العقاري

يعتمد مشروع «ريفيرا البادية» على نظام اتحاد الملاك، وهو نظام يختلف عن أسلوب البيع التقليدي المعتمد على هامش ربح مباشر للمطور العقاري. في هذا النموذج:

• تسعير الوحدات بسعر التكلفة

• لا يتحمّل المشتري أرباح المطور

• ينعكس ذلك على انخفاض سعر الشراء

• ترتفع القيمة السوقية للوحدة فور الاستلام

وبحسب الشركة المطوّرة، فإن هذا النظام يمنح المشتري قيمة حقيقية مقابل ما يدفعه، ويجعل قرار الشراء أكثر أمانًا من الناحية الاستثمارية.

خصم إطلاق 25% على إجمالي سعر الوحدة

طرحت أصول كابيتال المشروع بخصم إطلاق بنسبة 25% على إجمالي سعر الوحدة، بما يمنح العميل أفضلية سعرية واضحة من لحظة التعاقد.

مثال توضيحي حسب نموذج العميل:

• وحدة مساحة 66 مترًا

• السعر الأساسي قبل الخصم: 1,650,000 جنيه

• خصم الإطلاق 25%

• السعر بعد الخصم: 1,237,500 جنيه

هذا النموذج يعكس فكرة المشروع الأساسية: شراء فعلي بقيمة أقل عبر خصم الإطلاق، مع توقعات بارتفاع القيمة السوقية عند الاستلام.

المساحات المتاحة داخل المشروع

يوفّر «ريفيرا البادية» مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية:

• تبدأ المساحات من: 66 مترًا مربعًا

• وتصل حتى: 138 مترًا مربعًا

ويمنح هذا التنوع العملاء مرونة اختيار الوحدة الأنسب، سواء للاستخدام كمصيف، أو للسكن، أو للاستثمار طويل الأجل.

أسعار الوحدات في ريفيرا البادية قبل الخصم وبعد الخصم

تعكس أسعار الوحدات داخل المشروع طبيعة نظام اتحاد الملاك، حيث يتم البيع بسعر التكلفة مع تطبيق خصم الإطلاق 25%.

نطاق أسعار الوحدات بعد خصم الإطلاق 25%:

• تبدأ من: 1,237,500 جنيه

• وتصل حتى: 2,587,500 جنيه

نطاق أسعار الوحدات قبل خصم الإطلاق (السعر الأساسي):

• تبدأ من: 1,650,000 جنيه

• وتصل حتى: 3,450,000 جنيه

وبذلك يحصل العميل على ميزة واضحة: سعر أقل فعليًا من البداية مع فرصة نمو مرتفعة في القيمة السوقية عند الاستلام.

أنظمة السداد والمقدمات

وفّرت أصول كابيتال أنظمة سداد مرنة لتسهيل قرار الشراء وتقليل الأعباء المالية.

تفاصيل السداد:

• مقدم يبدأ من: 30%

• قيمة المقدم: من 371,250 جنيه حتى 776,250 جنيه

• أقساط شهرية تبدأ من: 17,188 جنيه

• وتصل حتى: 35,938 جنيه

موعد التسليم

حددت الشركة موعد تسليم وحدات المشروع بعد 24 شهرًا، وهي مدة مناسبة تسمح بتخطيط مالي واضح، مع توقّعات بارتفاع القيمة السوقية للوحدات خلال فترة التنفيذ.

موقع استراتيجي في قلب مرسى مطروح

يتمتع مشروع «ريفيرا البادية» بموقع حيوي يوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول لأهم نقاط المدينة، حيث يقع:

• على بُعد 5 دقائق من البحر

• خلف بورتو مطروح

• على مسافة حوالي 500 متر من حمام كليوباترا

• على بُعد خمس دقائق من الكورنيش الجديد

ريفيرا البادية ضمن موجة التطوير الكبرى في مطروح

إطلاق مشروع «ريفيرا البادية» يأتي في توقيت مهم، بالتوازي مع ما تشهده محافظة مطروح من حراك تنموي وتخطيطي واسع، واهتمام متزايد بتطوير المناطق الساحلية ورفع كفاءة البنية التحتية والخدمات.

ومن أبرز أمثلة هذا الاتجاه العام:

• مشروع رأس الحكمة بما يمثله من تحول كبير في خريطة الاستثمار بالساحل الشمالي.

• مشروع تطوير منطقة علم الروم ضمن توجهات تعزيز التنمية الساحلية وتوسعة نطاق الخدمات.

• مخطط تطوير منطقة عجيبة باعتبارها واحدة من أهم نقاط الجذب الطبيعية والسياحية في مطروح.

وفي هذا السياق، يقدّم «ريفيرا البادية» نموذجًا متوافقًا مع المرحلة: مشروع سكني متكامل بموقع قوي، ونظام تملك مختلف، وتسعير يركز على القيمة الواقعية للعميل.

كمبوند متكامل الخدمات

تم تصميم «ريفيرا البادية» ليكون مجتمعًا سكنيًا مغلقًا ومتكاملًا، يوفّر جميع احتياجات السكان داخل أسوار الكمبوند.

الخدمات المتاحة داخل المشروع:

• منظومة أمن وحراسة

• حمام سباحة

• لاجون

• مول تجاري

• مساحات خضراء

• منطقة ألعاب أطفال

• مسجد

• كهف ملح

• تصميم معماري أندلسي متكامل

عدد محدود من الوحدات لخصوصية أعلى

يضم المشروع 64 وحدة سكنية فقط، وهو عدد محدود يعزز:

• الخصوصية

• الهدوء

• انخفاض الكثافة السكنية

• جودة الحياة داخل الكمبوند

عائد استثماري متوقع يتجاوز 150%

بحسب ما أعلنته الشركة، فإن شراء وحدة داخل «ريفيرا البادية» يمنح فرصة لارتفاع القيمة السوقية للوحدة بنسبة تتجاوز 150% عند الاستلام، نتيجة توافر عدة عوامل مجتمعة:

• الشراء بسعر أقل منذ البداية عبر خصم الإطلاق

• طبيعة اتحاد الملاك وتقليل تكاليف الأرباح التقليدية

• الموقع الحيوي داخل مرسى مطروح

• تكامل الخدمات داخل الكمبوند

• محدودية عدد الوحدات

الخلاصة

يمثل مشروع «ريفيرا البادية» من أصول كابيتال إضافة قوية للسوق العقاري في مرسى مطروح، حيث يجمع بين:

• خصم إطلاق 25% على إجمالي سعر الوحدة

• نظام اتحاد ملاك يمنح قيمة أعلى مقابل ما يدفعه العميل

• موقع استراتيجي قريب من أهم معالم مطروح

• كمبوند متكامل الخدمات

• خصوصية عالية نتيجة محدودية عدد الوحدات

وهو ما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن سكن مميز أو استثمار عقاري مدروس داخل واحدة من أهم المدن الساحلية المصرية.