6 حالات يرفض فيها طلب التصالح في مخالفات البناء
حدد قانون التصالح في مخالفات البناء، الصادر برقم 187 لسنة 2023، الحالات التي يرفض فيها التصالح وتقنين الأوضاع، وهو ما برزه القانون في المادة رقم 12 وتنص على:
وتصدر الجهة المنوطة بقبول طلبات التصالح في مخالفات البناء، القرار حين رفض التصالح وتقنين الأوضاع، وتعتبر قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع كأن لم يكن، بحسب الأحوال، وذلك في الحالات الآتية:
1- رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون طلب التصالح، وفوات مواعيد عدم التظلم، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض.
2- عدم سداد كامل مبلغ مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة على الطلب، وذلك في أحوال السداد الفوري.
3- التقاعس عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة من مقابل التصالح.
4- حدوث تغيير أو تعديل في محل التصالح.
5- عدم صحة المستندات أو البيانات المتعلقة بطلب التصالح مقارنة بالواقع، ويجب أن يتضمن القرار استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية اللازمة، أو تصحيح الأعمال المخالفة وفق أحكام قانون البناء المشار إليه، ويتم استئناف نظر الدعاوى والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة.
6- عدم التعارض مع مٌقتضيات شؤون الدفاع عن الدولة والأمن القومي.
ويخطر مقدم طلب التصالح بالقرار بكتاب موصى عليه مصحوبا بعلم الوصول أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
رسوم التصالح في مخالفات البناء 2024
وتأتي رسوم التصالح في مخالفات البناء 2024، وفقًا لنص المادة 5 من قانون التصالح، على النحو التالي:
1- سعر المساحات حتى 250 مترًا مربعًا 500 جنيه، والقرى وتوابعها 125 جنيهًا.
2- سعر المساحات أكثر من 250 حتى 500 متر مربع، 1000 جنيه للمدن، و250 جنيهًا بالقرى.
3- سعر المساحات أكثر من 500 متر مربع حتى 1000 متر مربع، بالمدن 2000 جنيه، وفي القرى 1000 جنيه.
4- سعر المساحات أكثر من 1000 متر مربع حتى 2000 متر مربع، 3000 آلاف جنيه في المدن، و2000 جنيه في القرى.
5- سعر المساحات أكثر من 2000 حتى 4 آلاف متر مربع، 4 آلاف جنيه بالمدن، وفي القرى وتوابعها 3500 جنيه.
6- سعر المساحات أكثر من 4 آلاف متر مربع، 5 آلاف جنيه بالمدن والقرى.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء 2024
على المتقدم للتصالح في مخلفات البناء إرفاق الأوراق التالية:
1- صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بالشخص مقدم طلب التصالح.
2- مستند التصالح أو نموذج “10”.
3- نسختين من الرسومات الإنشائية أو الهندسية أو أحدهما، وذلك عن طريق مهندس معتمد بنقابة المهندسين.
4- تقرير هندسي من مهندس مدني مقيد، ويفيد ذلك التقرير بأن الهيكل الإنشائي للمبنى يتحمل القيام بالأعمال المطلوبة استكمالها.
مراجعة الأوراق من قبل إدارة التخطيط ومطابقة البيانات، ومن ثم تعديل قرار قبول التصالح بإضافة التصريح، باستكمال أعمال الدور دون دفع أي رسوم.
