كيفية التقديم على تراخيص زيادة مباني الأسطح
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تقديم طلبات زيادة مباني الأسطح في المدن الجديدة منذ بداية شهر ديسمبر الجاري، حيث يستمر التقديم لهذه الطلبات لمدة 6 أشهر.
وتشمل هذه المبادرة العديد من الشروط والمزايا التي تتعلق بتوسعة المساحات السطحية في المباني السكنية، بما يتيح للمواطنين إضافة وحدات سكنية أو غرف خدمات على أسطح المنازل.
تعد مبادرة زيادة مباني الأسطح في المدن الجديدة خطوة هامة نحو تحسين الاستفادة من المساحات السطحية للمباني السكنية وتوفير وحدات سكنية إضافية.
أهم شروط زيادة مباني السطح
1. الشروط القانونية والمالية
- يجب أن تكون قطعة الأرض سليمة قانونيًا وماليًا وعقاريًا وتنفيذيًا.
- يجب ألا توجد أي مخالفات بنائية على الأرض.
2. القيود الخاصة بالارتفاعات
يجب ألا يتم تجاوز قيود الارتفاع المقررة لكل منطقة وفقًا للمعايير العمرانية المحددة.
3. توفير مواقف السيارات
يجب توفير مواقف سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، بما يتناسب مع المساحة المضافة.
4. سداد المستحقات المالية
يجب أن يتم سداد كافة المستحقات المالية المتعلقة بالفواتير مثل المياه والكهرباء وغيرها.
5. شروط المساحات السكنية
إذا كان المواطن يرغب في الاحتفاظ بغرف خدمات السطح، يتم تحديد الحد الأقصى لنسبة المساحة السكنية المغلقة بحد أقصى 50% من مسطح الدور الأخير، مع تخصيص 25% من المساحة للخدمات.
